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弄虛作假!8戶經濟適用房被收回或補繳差價

2020年8月21日 16:48來源:都市快報

  作為已經退出杭州保障房歷史舞臺很久的杭州經濟適用房,最近又引起了關注,原因讓人嘆息。

  因為在當年申請過程中弄虛作假,從今年4月至今,杭州有8戶家庭被撤銷經濟適用房購房資格,房子被收回或者補繳高額差價,最多的一戶補了160多萬元。

  此外,對違規(約)使用的公租房,杭州也建立了退出機制,優化公租房資源合理配置。

  弄虛作假申請經適房被追責

  近期,杭州市住房保障和房產管理局官網發布了關于撤銷部分家庭經濟適用住房購房資格的公告,截至2020年7月,已有8戶家庭被注銷,累計被撤銷資格的家庭已達47戶。

弄虛作假!8戶經濟適用房被收回或補繳差價

  杭州市區的經濟適用房于2000年啟動,2016年暫停,前后共銷售過8.5萬套。作為保障性住房,當年經濟適用房的申請設置了收入、婚姻、房產情況等方面的要求。但由于當時各部門信息聯網程度不高,難免有人會“鉆空子”,弄虛作假。

  “現在我們對經濟適用房申請過程中弄虛作假行為的追責是‘終身’的。只要證據確鑿,就會撤銷當事人的經適房購買資格。撤銷之后,目前主要有兩種處理方式,一是收回房產,二是補差價!焙贾菔凶》勘U限k公室保障管理處表示。

  那么,這筆差價該如何補呢?根據規定,差價款=(市場評估單價-原購買單價)×房屋建筑面積。

  今年被撤銷經適房購房資格的8戶家庭中,最多的一戶補了160多萬元的差價。如果房價總體上漲,評估價自然也會水漲船高,這就意味著處理的時間越往后,補的差價也就越大。

  違規使用的公租房必須騰退

  不過,經濟適用房畢竟已經退出杭州保障房的舞臺,現在人們更關心的是公租房。

  8月13日上午9點多,牛田公租房管理服務中心排起長隊,這是該中心今年以來首次辦理入住手續。

  小任就是隊伍中的一員,他租住的是一套一人戶的小戶型邊套。今年是小任來到杭州的第四個年頭,之前和別人合租一套小公寓,自己的房間不過二十來平方米,房租要2000多一個月,現在一個人住在這個一居室的公租房,房租每月只需要473元。

  這批在田園、轉塘、牛田、蔣村、三墩、城北、康橋等7個公租房辦理入住的申請者,共有800多個家庭。其中有不少都是畢業沒多久的90后。

  現在有那么多家庭期盼著公租房,但有些人申請了公租房后卻一點也不珍惜,違規使用,或者直接用來轉租“謀私”。

  自今年5月以來,杭州市住保中心對公租房開展整改戶“騰退月”集中整治,對違規(約)使用的公租房進行騰退。

  目前杭州市本級公租房源共3.6萬套,由杭州市租賃房投資有限公司統一負責租后管理!盀榱吮WC公平,優化公租房資源合理配置,近年來我們也一直在加強退出機制的管理! 杭州市租賃房投資有限公司法務部門負責人說。

  拖欠租金6個月以上、房屋空置6個月以上、將公租房轉租轉借他人或者用于非法活動……公租房租賃合同約定了幾種解除合同的情形。此外,如果申請人提供的公租房申請材料日后被核查出存在弄虛作假行為,也將被取消資格。

  隨著公租房小區三級門禁、人臉識別等信息技術的普及應用,以及日常巡防力度的加大,公租房使用的違規成本顯著增加。

  不過,有些情況則被區別對待!叭羯暾埖臅r候收入符合公租房要求,入住之后收入提高了,可以住滿一個租賃期(三年),下一個租賃期不再符合保障資格。但如果租住期間要買房,則必須在網簽之前騰退公租房!焙贾菔凶》勘U戏⻊罩行南嚓P人士說。

  杭州加大租賃住房有效供應

  優質、充足的租賃房源是解決住房難題、發展住房租賃市場的基礎。2017年7月,杭州被列入全國首批住房租賃試點城市以來,切實把握有利機遇,進一步加大租賃住房有效供應,加快推進住房租賃市場發展。

  今年7月,杭州共有“春月杭寧府”等7個配建公租房項目開工,新增4宗配建公租房地塊,配建面積約4.39萬平方米,預計可建設房源約770套;新增4宗商品房地塊涉及自持比例,涉自持面積約3.68萬平方米,為實現全體居民住有所居的美好期待添磚加瓦。

  在增加租賃用地有效供應方面,杭州還提出土地拍賣溢價率達到一定比例時,轉入競拍自持比例的規則,并明確通過競投自持比例確定自持商品房屋應全部對外租賃,不得銷售或轉讓。

  截至目前,全市區范圍內共有125宗涉宅地塊出現競拍自持比例,用地面積218.48萬平方米,其中,81個項目完成房屋備案,確認可用于租賃的自持商品住房建筑面積129.6萬平方米,房源1.45萬套;8個項目、3408套(間)租賃房源對外預招租。

作者:記者 岳雁  
編輯:程棟

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